Wydanie zaświadczenia w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności

Klauzula dot. ochrony danych osobowych

• • Wersja do druku
  • Wydział Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
  • Termin załatwienia Organ,wydaje zaświadczenie: 1) z urzędu - nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia albo 2) na wniosek właściciela - w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku, albo 3) na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu - w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku.
  • Osoba kontaktowa Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
  • Miejsce załatwienia Wnioski można przesyłać za pośrednictwem Poczty Polskiej S.A. lub innego podmiotu prowadzącego działalność w zakresie usług pocztowych na adres:
    Starostwo Powiatowe we Włocławku
    ul. Cyganka 28,
    87-800 Włocławek
    lub składać osobiście w Starostwie Powiatowym we Włocławku, w Punkcie Obsługi Interesanta mieszczącym się na I piętrze budynku przy ulicy Cyganka 28, pok. 23
    Godziny pracy starostwa:
    poniedziałek 730-1530,
    wtorek 730-1700,
    środa 730-1530,
    czwartek 730-1530,
    piątek 730-1400.
  • Telefon kontaktowy 054 230 46 87 lub 054 230 46 97
  • Miejsce odbioru Starosta Włocławski doręcza zaświadczenie dotychczasowym użytkownikom wieczystym na adresy wskazane w ewidencji gruntów i budynków lub inne adresy, na które przed dniem przekształcenia doręczano korespondencję dotyczącą użytkowania wieczystego. Doręczenie zaświadczenia na takie adresy uważa się za dokonane.
  • Wymagane dokumenty Wymagane dokumenty wyłącznie w przypadku złożenia wniosku o wydanie zaświadczenia:
    1. pisemny wniosek
    2. potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej
  • Opłaty Opłaty za wniosek o wydanie zaświadczenia: 50 zł. Zapłaty opłaty skarbowej dokonuje się gotówką w kasie organu podatkowego: Urząd Miasta Włocławek Zielony Rynek 11/13 87-800 Włocławek bądź bezgotówkowo na rachunek: PKO Bank Polski S.A. I Oddział we Włocławku nr 94 1020 5170 0000 1902 0009 0100
  • Tryb odwoławczy Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji.
  • Uwagi

    Z dniem 1 stycznia 2019r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Przez grunty zabudowane
    na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

    1. mieszkalnymi jednorodzinnymi lub

    2. mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne.

    Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów
    i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, wydawane przez starostę włocławskiego wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej – w przypadku gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa.

    Starosta wydaje zaświadczenie z urzędu nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia albo na wniosek właściciela w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku.

    Co zawiera zaświadczenie:

    1. oznaczenie nieruchomości gruntowej lub lokalowej, według ewidencji gruntów
       i budynków,

    2. numery ksiąg wieczystych prowadzonych dla tych nieruchomości,

    3. informuję o wysokości, okresie wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej;

    4. pouczenie

    Zaświadczenie stanowi podstawę wpisu w dziale III księgi wieczystej – roszczenia o opłatę,
    w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości.

    Właściwy organ doręcza zaświadczenie dotychczasowym użytkownikom wieczystym na adresy wskazane w ewidencji gruntów i budynków lub inne adresy, na które przed dniem przekształcenia doręczano korespondencję dotyczącą użytkowania wieczystego. Doręczenie zaświadczenia na takie adresy uważa się za dokonane.

    Właściwy organ przekazuje zaświadczenie do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej, w terminie 14 dni od dnia jego wydania.

    Opłaty z tytułu przekształcenia:

    Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi, na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia.  Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia.

    Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej
    do spłaty (opłata jednorazowa).

     Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej oraz liczby lat pozostałych do upływu okresu.

    Właściwy organ informuje właściciela gruntu na piśmie o wysokości opłaty jednorazowej, w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia.

    Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej, właściwy organ wydaje
    z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat albo opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat albo opłaty jednorazowej, które właściciel gruntu załącza do wniosku
    o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę.

    Bonifikata:

    W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:

    1)     60% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;

    2)     50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;

    3)     40% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;

    4)     30% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;

    5)     20% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;

    6)     10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu

    Właściwy organ udziela, na wniosek, bonifikaty od opłaty jednorazowej w wysokości 99%:

    1)      osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność w stopniu umiarkowanym lub znacznym, oraz osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność przed ukończeniem 16 roku życia, lub zamieszkującym w dniu przekształcenia z tymi osobami opiekunom prawnym lub przedstawicielom ustawowym tych osób,

    2)     członkom rodzin wielodzietnych, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2014 r.
    o Karcie Dużej Rodziny (Dz. U. z 2017 r. poz. 1832, z późn. zm.),

    3)      inwalidom wojennym i wojskowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 maja 1974 r. o zaopatrzeniu inwalidów wojennych i wojskowych oraz ich rodzin (Dz. U. z 2017 r. poz. 2193 oraz z 2019 r. poz. 39 i 752),

    4)      kombatantom oraz ofiarom represji wojennych i okresu powojennego w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego (Dz. U. z 2018 r. poz. 276 oraz z 2019r. poz. 752),

    5)      świadczeniobiorcom do ukończenia 18 roku życia, u których stwierdzono ciężkie i nieodwracalne upośledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu, które powstały w prenatalnym okresie rozwoju dziecka lub w czasie porodu, o których mowa w art. 47 ust. 1a ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1510, z późn. zm.), lub ich opiekunom prawnym

    – będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych służących wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych tych osób.

    W razie zbiegu praw do bonifikat, o których mowa w art. 9 i art. 9a, stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą dla właściciela gruntu.

    Do wniosku o udzielenie bonifikaty od opłaty jednorazowej należy dołączyć oryginał lub urzędowo poświadczony dokument uprawniający do uzyskania bonifikaty.

     

    Termin wnoszenia opłaty:

    Opłatę należną za rok 2019 wnosi się w terminie do dnia 29 lutego 2020r.

    Jeżeli zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa zostało doręczone po dniu 31 grudnia 2019r., osoby fizyczne będące właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielnie mieszkaniowe zamiar wniesienia opłaty jednorazowej
    w 2020 r. mogą zgłosić właściwemu organowi do dnia 1 lutego 2020 r. W przypadku wniesienia przez te osoby lub spółdzielnie mieszkaniowe opłaty jednorazowej za przekształcenie w terminie do dnia 29 lutego 2020 r., przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości 60%.

    Opłaty za kolejne lata wnosi się w terminie do 31 marca każdego roku.

    Numer rachunku bankowego, na które należy wnosić opłaty z tytułu przekształcenia:

     Starostwo Powiatowe we Włocławku

    BNP PARIBAS BANK POLSKA S.A.

    nr 83 1600 1462 1746 9555 6000 0012

  • Podstawa prawna

    art. 1 ust. 1 i art. 4 ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe
    w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2019 r., poz. 916 ).

     

  • Typ treściProcedury załatwiania spraw

Załączniki

Informacje

Rejestr zmian